Mặt khác, cho thuê có một chút khác biệt cho phép bạn sử dụng tài sản trong một thời hạn cố định, bằng cách trả tiền thuê theo định kỳ. Vì vậy, trước khi đi đến bất kỳ quyết định nào, bạn phải xem xét một số tham số nhất định liên quan đến yêu cầu, cách sử dụng, thuật ngữ của bạn, v.v. Và để làm như vậy, bạn cần xác định sự khác biệt giữa mua và cho thuê.
Biểu đồ so sánh
| Cơ sở để so sánh | Mua | Cho thuê tài sản |
|---|---|---|
| Ý nghĩa | Thuật ngữ mua có nghĩa là mua tài sản bằng cách trả giá cho nó. | Cho thuê là một thỏa thuận trong đó chủ sở hữu tài sản cho phép người khác sử dụng tài sản đó, cho các khoản thanh toán định kỳ. |
| Bên liên quan | Người bán và người mua. | Bên cho thuê và bên thuê. |
| Giá cả | Chi phí sở hữu tài sản. | Chi phí sử dụng tài sản. |
| chuyển khoản | Người mua có quyền chuyển nhượng hoặc bán tài sản. | Bên thuê không có quyền chuyển nhượng hoặc bán tài sản cho bất kỳ bên nào khác. |
| Cân nhắc | Có thể được thanh toán một lần hoặc trả góp hàng tháng trong một khoảng thời gian cố định. | Có thể được thanh toán thông qua cho thuê. |
| Kỳ hạn | Đời sống kinh tế của tài sản. | Thuật ngữ được chỉ định |
| Tùy chọn sở hữu | Khi tất cả các khoản phí được xóa, tài sản chỉ thuộc về người mua. | Vào cuối thời hạn, bên thuê có hai lựa chọn, hoặc là mua tài sản hoặc trả lại. |
| Sữa chữa và bảo trì | Trách nhiệm của người mua | Phụ thuộc vào loại cho thuê |
| Bảng cân đối kế toán | Hiển thị ở phía tài sản, là tài sản không hiện tại. | Phụ thuộc vào loại cho thuê. |
| Giá trị còn lại | Cho phép người mua được hưởng giá trị còn lại của tài sản. | Bên thuê bị tước đi giá trị còn lại của tài sản. |
Định nghĩa về mua
Mua là một sự sắp xếp, theo đó người bán chuyển quyền sở hữu chiếc xe cho người mua để đổi lấy việc xem xét tiền đầy đủ. Rủi ro và phần thưởng gắn liền với quyền sở hữu cũng được chuyển giao, với việc chuyển tiêu đề.
Người mua có được quyền sở hữu và quyền sử dụng tài sản bằng cách trả toàn bộ số tiền trong một lần, tức là bằng một lần hoặc trả tiền mặt để nhận giao tài sản và hứa sẽ trả phần còn lại của số tiền thường xuyên trả góp hàng tháng. Chi phí trả trước bao gồm giá tiền mặt hoặc thanh toán xuống, thuế, phí đăng ký và các chi phí khác.
Vì người mua sở hữu tài sản, không có hạn chế về việc sử dụng, chuyển nhượng hoặc bán tài sản. Hơn nữa, chi phí sửa chữa và bảo trì sẽ do anh ta chịu.
Định nghĩa cho thuê
Cho thuê được định nghĩa là một thỏa thuận, trong đó bên cho thuê trao cho bên thuê quyền sử dụng tài sản để đổi lấy sự cân nhắc đầy đủ, tức là thanh toán định kỳ dưới hình thức cho thuê theo thời hạn đã thỏa thuận. Trong thỏa thuận này, một bên (bên cho thuê hoặc công ty cho thuê) mua tài sản và cấp cho bên khác (bên thuê) sử dụng nó trong một thời hạn xác định.
Nói một cách đơn giản, cho thuê liên quan đến việc cho thuê tài sản dài hạn của chủ sở hữu, cho một bên khác để xem xét thường xuyên, phải trả trong thời gian thuê nhà. Việc xem xét đề cập đến phí thuê, được thuê bởi người thuê theo định kỳ, cho việc sử dụng tài sản, tạo thành thu nhập cho bên cho thuê. AS - 19 thỏa thuận với hợp đồng thuê, trong đó quy định chính sách kế toán phù hợp cho cả hai bên. Có hai loại hợp đồng thuê:
- Cho thuê tài chính : Còn được gọi là cho thuê vốn, đó là một thỏa thuận không thể hủy bỏ có thời hạn tương đương với đời sống kinh tế của tài sản. Theo loại hình cho thuê này, tất cả các rủi ro và phần thưởng liên quan đến quyền sở hữu được chuyển cho bên thuê, tuy nhiên, tiêu đề có thể hoặc không thể được chuyển giao. Khi kết thúc thời hạn quy định, quyền sở hữu tài sản có thể được chuyển giao cho bên thuê, với một số tiền nhỏ, tức là với giá thấp hơn giá trị thị trường của tài sản.
- Cho thuê vận hành : Loại hợp đồng thuê có thời hạn ngắn hơn đời sống kinh tế của tài sản và bên thuê có quyền chấm dứt hợp đồng thuê bằng cách thông báo ngắn. Theo hợp đồng thuê này, rủi ro và phần thưởng liên quan đến quyền sở hữu tài sản sẽ không được chuyển giao và sau khi hết thời hạn quy định, tài sản được trả lại cho chủ sở hữu.
Sự khác biệt chính giữa mua và cho thuê
Những điểm sau đây là đáng kể cho đến khi có sự khác biệt giữa mua và cho thuê:
- Thuật ngữ mua được sử dụng để chỉ một quá trình trong đó người bán chuyển quyền sở hữu tài sản cho người mua, để xem xét tiền đầy đủ. Cho thuê tài sản là một thỏa thuận trong đó một bên mua tài sản và chuyển quyền sử dụng tài sản cho một bên khác để thanh toán định kỳ.
- Trong mua, các bên liên quan là người mua và người bán. Ngược lại, các bên liên quan trong trường hợp cho thuê là bên cho thuê, tức là chủ sở hữu của tài sản và bên thuê, người sử dụng tài sản thuê.
- Trong mua, giá trị của tài sản là chi phí sở hữu tài sản, trong khi giá trị cho thuê là chi phí sử dụng tài sản thuê.
- Trong việc mua, người mua có quyền bán hoặc giao dịch tài sản bất cứ lúc nào. Ngược lại, thỏa thuận cho thuê không cho phép tự do như vậy đối với bên thuê, vì quyền sở hữu tài sản thuộc về bên cho thuê.
- Việc xem xét để mua tài sản phải được thanh toán một lần hoặc trả góp hàng tháng cho một thời hạn cụ thể. Đối với điều này, bên thuê phải trả tiền thuê hàng tháng, để sử dụng tài sản.
- Mua không bị hạn chế trong một điều khoản cụ thể như trong trường hợp cho thuê. Vì vậy, mua cho phép một người sử dụng tài sản trong suốt cuộc đời kinh tế của nó.
- Một khi người mua xóa tất cả các khoản phí chống lại tài sản, anh ấy / cô ấy sở hữu nó. Ngược lại, vào cuối thời hạn thuê, bên thuê có hai lựa chọn, hoặc là sở hữu tài sản bằng cách đưa ra một số tiền danh nghĩa hoặc trả lại cho bên cho thuê. Mặc dù hoạt động cho thuê không chứa tùy chọn này.
- Việc sửa chữa và bảo trì tài sản là trách nhiệm của người mua, trong việc sắp xếp mua. Ngược lại, tùy thuộc vào các điều khoản của thỏa thuận và loại cho thuê, trách nhiệm sửa chữa và bảo trì được xác định.
- Một tài sản cho thuê là một mục ngoại bảng. Do đó, nó không xuất hiện trong Bảng cân đối. Không giống như, mua trong đó tài sản đã mua được hiển thị ở phía tài sản của bảng cân đối kế toán theo tài sản không hiện tại.
- Người mua tài sản được hưởng giá trị cứu cánh của tài sản, bởi vì, anh ấy / cô ấy sở hữu tài sản. Ngược lại, bên thuê bị tước giá trị cứu hộ, bởi vì tài sản là tài sản của bên cho thuê.
Phần kết luận
Chúng ta có thể nói rằng cho thuê là một giải pháp thay thế cho việc mua tài sản dài hạn, bằng tiền sở hữu hoặc vay. Người ta có thể chọn bất kỳ một trong hai lựa chọn thay thế, nhưng trước đó ưu tiên các yêu cầu của bạn, tức là nếu bạn cần tài sản trong một thời gian dài, thì nên mua tài sản vì chi phí sở hữu và chi phí vận hành tương đương (EAC) sẽ ít hơn hơn là cho thuê nó
Do đó, hãy kiểm tra EAC sau thuế của tài sản, nếu nó ít hơn cho thuê, thì nên chọn mua, trong khi nếu nó lớn hơn cho thuê, cho thuê sẽ có ý nghĩa.
