Cả Thuê-Mua và Cho thuê đều là sự sắp xếp thương mại, theo đó, tài sản không yêu cầu khách hàng sở hữu tài sản để sử dụng, nhưng chúng không phải là một và giống nhau. Sự khác biệt cơ bản giữa Thuê-Mua và Cho thuê được thảo luận trong bài viết này, hãy đọc.
Biểu đồ so sánh
| Cơ sở để so sánh | Thuê mua | Cho thuê tài sản |
|---|---|---|
| Ý nghĩa | Thỏa thuận trong đó một bên có thể sử dụng tài sản của bên kia để thanh toán các khoản trả góp hàng tháng bằng nhau được gọi là Thuê mua. | Cho thuê là một thỏa thuận trong đó một bên mua tài sản và cho phép bên kia sử dụng nó bằng cách trả tiền xem xét trong một khoảng thời gian xác định được gọi là Cho thuê. |
| Chuẩn mực kế toán | Không có chuẩn mực kế toán cụ thể | 19 tuổi |
| Tiền đặt cọc | Cần thiết | Không yêu cầu |
| Trả góp | Tiền gốc cộng lãi | Chi phí sử dụng tài sản |
| Loại tài sản | Xe hơi, xe tải, xe tải, vv | Đất và Xây dựng, Tài sản. |
| Quyền sở hữu | Quyền sở hữu của tài sản được chuyển giao cho người mua thuê trên khoản thanh toán của đợt cuối. | Chuyển quyền sở hữu phụ thuộc vào loại hình cho thuê. |
| Sửa chữa & Bảo trì | Trách nhiệm của người mua thuê. | Phụ thuộc vào loại hình cho thuê |
| Cân nhắc | Thanh toán ban đầu cộng với trả góp. | Cho thuê cho thuê |
| Thời lượng | Thời gian ngắn | Tương đối dài hạn |
Định nghĩa về thuê mua
Thuê mua là một thỏa thuận, trong đó người bán thuê chuyển một tài sản cho người mua thuê, để xem xét. Việc xem xét là dưới hình thức Giá mua thuê (HPP) bao gồm thanh toán tiền mặt và trả góp. Giá mua thuê thường cao hơn giá tiền mặt của bài viết vì chi phí lãi được bao gồm trong giá đó. Các khoản trả góp của người thuê nhà theo các khoảng thời gian định kỳ cho đến một khoảng thời gian xác định. Phần trả góp là một khoản chi phí tài chính tức là tiền lãi và tiền trả vốn tức là tiền gốc.
Trong giao dịch Thuê mua, chỉ có quyền sở hữu tài sản được chuyển cho người thuê. Tuy nhiên, có một điều kiện của việc chuyển quyền sở hữu, tức là người thuê phải mua tất cả các khoản phải trả do tài sản được chuyển. Nhờ vào điều này, nếu người mua thuê không thể trả các phần còn lại, thì người bán thuê có thể lấy lại tài sản mà không phải trả bất kỳ khoản bồi thường nào cho người thuê.
Việc ghi lại các giao dịch kế toán trong sổ sách của người thuê và người thuê thuê là khác nhau. Phương pháp kế toán được các bên sử dụng như sau:
- Trong sổ sách của người bán thuê:
- Phương pháp hồi hộp lãi suất
- Phương thức bán hàng
- Trong sổ sách của người mua-thuê:
- Phương pháp hồi hộp lãi suất
- Phương pháp giá tiền mặt
Định nghĩa cho thuê
Hợp đồng trong đó một bên (bên cho thuê) cho phép sử dụng tài sản trong một khoảng thời gian xác định cho một bên khác (bên thuê) để đổi lấy các khoản thanh toán định kỳ trong một thời gian xác định được gọi là Cho thuê. Chuẩn mực kế toán - 19 giao dịch với các hợp đồng thuê áp dụng cho tất cả các doanh nghiệp, được miễn trừ nhất định.
Theo các khoảng thời gian đều đặn, bên thuê trả một khoản tiền cho bên cho thuê được gọi là Thuê cho thuê, như một sự cân nhắc cho việc sử dụng tài sản thuộc sở hữu của bên cho thuê. Ngoài ra, bên cho thuê còn nhận được khoản thanh toán đầu cuối được gọi là Giá trị còn lại được đảm bảo (GRV). Tổng số tiền thuê và giá trị còn lại được bảo đảm được gọi là Thanh toán cho thuê tối thiểu (MLP). Nếu Bên cho thuê nhận được, số tiền nhiều hơn giá trị còn lại được bảo đảm được gọi là Giá trị còn lại không được bảo đảm. Có hai cách cho thuê tài sản, như sau:
- Cho thuê vận hành : Hợp đồng thuê chỉ bao gồm một phần nhỏ trong vòng đời hữu ích của tài sản là Cho thuê vận hành. Trong loại cho thuê này, không có chuyển giao rủi ro và phần thưởng.
- Thuê tài chính : Một thỏa thuận cho thuê để tài trợ cho việc sử dụng tài sản cho phần tối đa của đời sống kinh tế của nó được gọi là Cho thuê tài chính. Tất cả các rủi ro và phần thưởng liên quan đến quyền sở hữu được chuyển cho bên thuê với việc chuyển giao tài sản.
Sự khác biệt chính giữa thuê mua và cho thuê
Sự khác biệt giữa mua thuê và tài trợ cho thuê được thảo luận trong các điểm được đưa ra dưới đây:
- Một sự sắp xếp để tài trợ cho việc sử dụng tài sản, trong đó một bên xem xét cho bên kia trong các đợt định kỳ được gọi là Mua hàng thuê. Cho thuê tài sản là một thỏa thuận kinh doanh trong đó một bên mua tài sản và cấp cho bên kia sử dụng nó, để đổi lấy việc cho thuê.
- Việc cho thuê được điều chỉnh bởi AS - 19 trong khi không có Chuẩn mực kế toán cụ thể cho việc mua hàng thuê.
- Thanh toán xuống là phải, trong mua thuê nhưng không cho thuê.
- Thời gian cho thuê dài hơn so với mua thuê.
- Cho thuê có thể bao gồm các tài sản như đất đai và xây dựng, nhà máy và máy móc, vv Ngược lại, xe hơi, xe tải, templ, xe tải, vv là những loại tài sản được bán khi thuê mua.
- Các khoản trả góp khi mua thuê bao gồm số tiền gốc và tiền lãi. Ngược lại với Cho thuê, trong đó bên thuê chỉ phải trả chi phí sử dụng tài sản.
- Trong việc thuê mua, quyền sở hữu chỉ được chuyển cho người thuê nhà nếu anh ta trả tất cả các phần còn lại. Mặt khác, trong hợp đồng thuê tài chính, bên thuê có quyền lựa chọn mua tài sản vào cuối thời hạn bằng cách trả một khoản tiền danh nghĩa, nhưng trong hợp đồng thuê hoạt động, không có lựa chọn nào như vậy cho bên thuê.
Phần kết luận
Trong việc mua thuê, người thuê phải trả trước cùng với việc trả góp định kỳ, nhưng trong trường hợp cho thuê, bên thuê phải trả tiền thuê theo thời gian quy định. Với bài viết này, hy vọng, bạn đã có những khác biệt cần thiết giữa thuê mua và cho thuê.
