Mục đích cơ bản của việc tạo ra một khoản phí là để có được hỗ trợ tài chính từ tổ chức cho vay. Có nhiều sinh viên, những người phải trả phí và thế chấp, nhưng họ khác nhau. Cái trước chỉ là tài sản thế chấp, để thanh toán số tiền đến hạn, trong khi cái trước là chuyển tiền lãi trong tài sản, làm tài sản thế chấp. Để biết một số khác biệt quan trọng hơn giữa phí và thế chấp, bạn cần xem bài viết được đưa ra dưới đây.
Biểu đồ so sánh
| Cơ sở để so sánh | Thế chấp | Sạc điện |
|---|---|---|
| Ý nghĩa | Thế chấp ngụ ý việc chuyển quyền sở hữu trong một tài sản bất động cụ thể. | Phí liên quan đến bảo đảm để đảm bảo các khoản nợ, bằng cách cam kết, giả thuyết và thế chấp. |
| Sự sáng tạo | Thế chấp là kết quả của hành động của các bên. | Phí được tạo ra bởi hoạt động của pháp luật hoặc do hành động của các bên liên quan. |
| Đăng ký | Phải được đăng ký theo Luật chuyển nhượng tài sản, năm 1882. | Khi khoản phí là kết quả của hành động của các bên, đăng ký là bắt buộc nếu không. |
| Kỳ hạn | đã sửa | Vô hạn |
| Trách nhiệm cá nhân | Nói chung, thế chấp mang trách nhiệm cá nhân, trừ khi được loại trừ bởi một hợp đồng rõ ràng. | Không có trách nhiệm cá nhân được tạo ra, tuy nhiên, khi nó có hiệu lực do hợp đồng, thì trách nhiệm cá nhân có thể được tạo ra. |
Định nghĩa thế chấp
Thế chấp có thể được định nghĩa là chuyển tiền lãi, trong một tài sản bất động cụ thể như xây dựng, nhà máy và máy móc, vv để đảm bảo thanh toán các khoản tiền đã vay hoặc được vay, một khoản nợ hiện tại hoặc tương lai từ ngân hàng hoặc tài chính tổ chức, dẫn đến sự gia tăng của trách nhiệm pháp lý.
Đó là một cái gì đó trong đó lợi ích đặc biệt đối với tài sản thế chấp, được chuyển nhượng bởi người thế chấp có lợi cho bên nhận thế chấp, để đảm bảo thanh toán tiền ứng trước. Quyền sở hữu tài sản vẫn thuộc về bên thế chấp (bên vay / bên chuyển nhượng), nhưng quyền sở hữu được chuyển giao cho bên nhận thế chấp (bên cho vay / bên nhận chuyển nhượng). Khi bên thế chấp không thanh toán đúng hạn, bên nhận thế chấp có thể bán tài sản, sau khi đưa ra thông báo cho bên thế chấp.
Các loại thế chấp
Định nghĩa về phí
Theo thuật ngữ 'tính phí', chúng tôi muốn nói, một quyền được tạo bởi người vay đối với tài sản để bảo đảm trả nợ (gốc và lãi), có lợi cho người cho vay, ví dụ như ngân hàng hoặc tổ chức tài chính, vốn đã cấp tiền cho công ty. Trong một khoản phí, có hai bên, tức là người tạo ra khoản phí (người đi vay) và người giữ phí (người cho vay). Nó có thể diễn ra theo hai cách, tức là bằng hành động của các bên liên quan hoặc bởi hoạt động của pháp luật.
Khi một khoản phí được tạo ra qua chứng khoán, tiêu đề được chuyển từ người đi vay sang người cho vay, người có quyền chiếm hữu tài sản và nhận nợ thông qua khóa học pháp lý. Khoản phí trên các tài sản khác nhau được tạo ra theo tính chất của chúng, chẳng hạn như:
- Trên cổ phiếu di chuyển: Cam kết và giả thuyết
- Về bất động sản: Thế chấp
- Về cuộc sống như chính sách bảo hiểm: Chuyển nhượng
- Về tiền gửi: Liên
Có hai loại phí:
Các loại phí
- Khoản phí cố định : Khoản phí được tạo ra trên các tài sản có thể xác định được, tức là các tài sản không thay đổi hình thức như đất đai và tòa nhà, nhà máy và máy móc, v.v. được gọi là phí cố định.
- Phí nổi : Khi khoản phí được tạo trên các tài sản không thể xác định được, tức là các tài sản thay đổi hình thức như con nợ, chứng khoán, v.v. được gọi là phí thả nổi.
Sự khác biệt chính giữa phí và thế chấp
Sự khác biệt giữa phí và thế chấp có thể được rút ra rõ ràng dựa trên các căn cứ sau:
- Thời hạn thế chấp ám chỉ một hình thức tính phí, trong đó quyền lợi sở hữu đối với một bất động sản cụ thể được chuyển giao. Mặt khác, Charge được sử dụng để tạo ra quyền đối với tài sản có lợi cho người cho vay, để đảm bảo việc trả nợ của khoản vay.
- Việc thế chấp được tạo ra từ hành động của các bên liên quan, trong khi đó phí được tạo ra do hoạt động của pháp luật hoặc do hành động của chủ sở hữu bộ sạc và người tạo phí.
- Thế chấp đòi hỏi phải đăng ký bắt buộc theo Đạo luật chuyển nhượng tài sản, năm 1882. Ngược lại, khi khoản phí được tạo ra do hành vi của các bên liên quan, phải đăng ký, nhưng khi khoản phí được tạo ra bởi hoạt động của pháp luật, không có đăng ký đó là cần thiết ở tất cả.
- Thế chấp là cho một thời hạn xác định. Không giống như phí, mà tiếp tục mãi mãi.
- Một thế chấp mang trách nhiệm cá nhân, trừ khi nó được loại trừ cụ thể bởi một hợp đồng rõ ràng. Đối với điều này, không có trách nhiệm cá nhân được tạo ra. Tuy nhiên, khi khoản phí có hiệu lực do hợp đồng, thì trách nhiệm cá nhân có thể được tạo ra.
Phần kết luận
Nhìn chung, việc tạo ra khoản phí cung cấp bảo mật cho người cho vay rằng số tiền cho người vay sẽ được hoàn trả. Mặt khác, trong thế chấp, người vay buộc phải trả tiền thế chấp, nếu không, số tiền sẽ được nhận bằng cách bán tài sản, thế chấp, nhưng chỉ theo lệnh của Tòa án, trong một vụ kiện.
